疯狂的背后必然会有无尽的荒凉，或许这句话将成为三四线楼市真实的写照。在一二线城市常态化的调控下，三四线城市成了楼市的主角，房价从之前三四千去库存到纷纷过万，伴随着房价的暴涨楼市也开始疯狂，买房致富已经成为大家的共识，居民前赴后继甚至不惜高杠杆的冲进楼市，全民炒房，房价陷入越买越涨，越涨越买的循环之中，房地产泡沫被疯狂的人们越吹越大。

但是下面很可能颠覆你这么多年对房子产市场的看法

东北某些三四线城市房价已经跌到令人难以置信的程度，起初笔者也不敢相信，觉得太夸张。

微博有位专家发生；上天要价，落地还钱，黑龙江鹤岗的房子已经拉开了白菜价的序幕，不用谈经济学，房子卖的出去前提是有人住，有人住的前提是当地经济能养活你，如果你连房都吃不上，房子是坟墓！

起初笔者很是怀疑，白菜价到底能到什么程度，于是我就上了58同城看到了下面的情景

112平米的房子竟然卖9.7万，连一个大城市的墓地钱都不到。接着跟我朋友了解到，由于房价下跌，租房市场也是不太惊奇，如果你想在鹤岗租一套房子，只要你出个暖气费，物业费，水电费，这种费就行，房子白住，笔者很是惊奇。

为什么会这样呢？

笔者觉得还是人口问题，供需出现失衡的状态，尤其今年来各二线城市落户政策的放宽也有一定的关系，年轻人都到有一定发发展潜力的城市。（说白了就是韭菜变少了!）

当地人表示；我老婆家就是鹤岗的 今年过年回鹤岗 看到棚户区改造 建得新房 空着很多很多 矿区的职工收入 不高 年轻人 都不愿意回去。这次回去发现城市再从新翻修 基础建设 感觉也是面子工程 真正能给老百姓提升幸福指数建设就呵呵了。有个好的变化是 采煤少了 城市的空气比以前好很多了。

那以后三四线城市的房能不能买呢？

如果你是在当地居住，是刚需，那么入手一套就可以了，投资还是不太建议去。

像这样的城市毕竟是一个个例，据我了解，鹤岗某些区域是这样的价格，并不是是有区都在跌价。而且我还是对未来10年后的三四线城市有着非常高的期待的理由如下；

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未来10到20年三四线城市人口将成倍增加，房价也会成倍上涨。其理由：现在农民已经完成宅基地上的别墅建设，也买了轿车，下一步他们再挣到钱只能买城市商品房了，一二线买不起也没资格买只能买家乡三四线城市。00后的农村孩子不管家里别墅再漂亮不在城市里买一套房子就没有资格结婚。20年后我国农村别墅基本无人居住，城市化率80%以上，三四线人口增长幅度、房价上涨幅度要远远大于一二线城市，未来三四线房价都要涨到两万以上，发达地区超过5万。

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